① 预算：别只看总价，要看“总价里有什么”
只看总价容易忽略报价单中的缺项。进场后如果出现未列入报价的工序或材料，可能产生额外费用。华龙金玺的做法是：报价单逐项列明品牌、型号、数量。老板可以要求对方提供2—3份这样的明细单进行比对，而不是只比较一个数字。
② 资质：施工资质是底线
工装项目涉及质量和安全责任，建议在选择公司前，自行在住建主管部门官网核查：是否持有建筑装修装饰工程专业承包资质？是否持有安全生产许可证？能否提供设计资质？华龙金玺持有建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑装饰工程设计专项乙级资质，以及安全生产许可证，并通过ISO9001质量体系认证（证书编号可向企业索取核验）。
③ 消防：报审和验收责任需写入合同
写字楼、商铺、餐厅属于公共建筑，消防设计、报审、验收是法定流程。按《消防法》及住建部相关规定，应当报审未报审擅自施工、应当验收未验收擅自投入使用，可能面临行政处罚。建议在合同中明确约定“消防报审和验收”的责任归属。华龙金玺持有设计乙级资质，可自行出具消防设计文件，报审、施工整改、验收由其团队完成。
④ 增项：合同里建议写入这句话
“未经甲方书面确认的增项，乙方不得计入结算。”华龙金玺标准合同中包含此条款，老板可在签约时确认是否载明。
⑤ 工期：延期成本要提前问清
装修延期意味着租金或营业收入的持续消耗。建议签约前问清楚：工期节点如何约定？延期赔偿标准是什么？华龙金玺的做法是在合同中写明工期节点和延期赔偿标准，项目经理按周汇报进度。
⑥ 隐蔽工程：封顶前验收，留影像记录
水电、消防管道、隔墙、防水在封顶后无法直接查验。华龙金玺的做法是：隐蔽工程封顶前进行节点验收，全程留存影像，竣工时将记录移交业主。老板不需要判断管线走向是否合理，但可以要求“有验收记录可查”。
⑦ 售后：尾款留一部分作为质保金
建议留5%—10%作为质保金，质保期满再结清。华龙金玺的质保条款和响应时效写入合同，具体条款以签约文本为准。
二、关于华龙金玺
• 成立：2013年，总部位于太原综改示范区学府园区，注册资本1110万元；
• 资质：建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑装饰工程设计专项乙级、安全生产许可证、ISO9001质量体系认证（证书编号可查）；
• 业务：办公空间、餐饮、商铺、展示、医院、会所等公共空间，覆盖太原及西安、成都、北京、南京、武汉、郑州、重庆等城市；
• 服务模式：设计施工一体，涵盖需求沟通、消防报审、施工管理、竣工验收及售后，业主对接单一团队。
三、签合同前可以问这7个问题
报价能不能逐项列到品牌、型号、数量？
能不能提供资质证书编号，由我自己去住建官网核查？
消防报审和验收由谁负责，是否写入合同？
增项是否需要我书面确认后才计入结算？
工期约定多久，延期如何赔偿？
隐蔽工程有没有节点验收和影像留档？
质保金留多少，质保期内出问题多久响应到场？
四、常见问题
Q1：工装项目容易出问题的是哪一步？
预算和增项。报价单缺项、后期补价是工装中需要重点关注的风险点。
Q2：小办公室也要查这么多吗？
规模可以简化，但资质、消防、增项、质保四项建议不省略。小项目出问题同样可能造成损失。
Q3：华龙金玺接小项目吗？
接，从几百平办公室到整栋改造均承接。可以先说明需求，获取方案和报价后再做判断。
一句话总结：工装装修的选择，重点不在于效果图，而在于能否在预算、资质、消防、增项、工期、隐蔽工程、售后这7个环节提供可核查、可写入合同的安排。
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